Entre les quais de Seine et trois autoroutes, Cadences facilite les déplacements routiers à l’échelle régionale et en dehors de l’Île-de-France. Ces axes majeurs constituent de réels atouts pour des professionnels particulièrement attachés à leur mobilité.
Temps de trajet :
Autoroutes A86 et A157′
Port de Gennevilliers9′
Paris La Défense17′
Porte Maillot27′
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle39′
Aéroport de Paris-Orly47′
source : Google Maps
En bord de Seine, un ensemble innovant multiusage dédié à la création de valeur économique
LA LOCALISATION ?
3 atouts-clés...
Commerces, Services et Transports
L’opportunité de s’implanter en ville
01
Cadences se distingue par sa localisation urbaine, permettant de rejoindre le pôle économique du premier bassin de consommation français.
02
Cette implantation offre aux usagers du site un accès immédiat à un ensemble riche de services de proximité, dans un environnement urbain où cohabitent activités économiques, commerces et logements.
03
Le site bénéficie également d’une bonne accessibilité en transports en commun : deux lignes de bus le desservent directement, et une station de tramway est accessible à moins de 10 minutes à pied.
En termes de services et d’équipements, tous les avantages d’un cadre urbain structuré, combinant activités économiques, offre commerciale et résidentiel.
Restaurants
Le Flavour Bezons1′
Little Smash4′
Le Memphis4′
Royal Pizza7′
Le Garipino9′
MD Steakhouse9′
Pizza King10′
Le Café de la Mairie11′
Maison Maulny11′
Services de proximité
Pharmacie du Pont5′
Salle de sport One Fitness8′
Supermarché G209′
Hôtels
Hôtel Continental Bezons4′
Ibis Styles Bezons11′
Transports
BUS6272
TRAMT2Pont de Bezons
Une localisation idéale en bordure de Seine au cœur du Grand Paris
LES USAGERS ?
3 profils...
Logisticiens, Messagers et PME-PMI
Profil 1
Une plateforme logistique monoface
RDC «LOGISTIQUE»15 100 m2
En rez-de-chaussée, Cadences accueille un espace idéal pour les activités de logistique urbaine divisible en trois cellules, les lieux affichent les performances les plus élevées pour accompagner leurs futurs usagers au quotidien.
Hauteur libre sous poutre : 10 m
Résistance au sol : 5 T / m2
Profondeur cour camions : 35 m
Portes à quai : 12 unités
Parking VL : 179 places (dont 10 % équipées de bornes de recharge)
Surface d’exploitation
13 831 m2
Bureaux
1 116 m2
Parties communes et locaux techniques
153 m2
Profil 2
Une messagerie en milieu urbain
R+1 «MESSAGERIE»8 981 m2
Au premier niveau de Cadences, le site propose une messagerie divisible en trois cellules. Cet espace est plus particulièrement voué aux livraisons du dernier kilomètre et au e-commerce.
Hauteur libre sous poutre : 5,8 m
Résistance au sol : 1,5 T / m2
Niveau accessible PL 44 T jusqu’aux portes à quai et autre PL 19 T
Portes à quai : 4 PL, 40 VUL
58 places de parking
Surface d’exploitation
7 817 m2
Bureaux
721 m2
Parties communes et locaux techniques
443 m2
Profil 3
Des locaux d’activités
R+2 «ACTIVITÉ»11 970 m2
Le niveau supérieur de Cadences est composé d’ateliers et de locaux d’activités. 10 espaces autonomes accompagnés de bureaux sont disponibles pour répondre aux aspirations des artisans et des PME-PMI.
Hauteur libre : entre 3,1 m et 4,40 m
Résistance au sol : 1,5 T / m2
Cour VUL, niveau accessible PL 19 T
Portes sectionnelles d’accès plain pied : 1 par cellule minimum
Parking VL : 73 places
Surface d’exploitation
10 109 m2
Bureaux
1 272 m2
Parties communes et locaux techniques
589 m2
LES ENGAGEMENTS ?
3 valeurs...
Urbaine, Économique et Écologique
Urbaine
Une conception innovante
La superposition des bâtiments offre l’opportunité de séduire différents profils d’entreprises.
Économique
Un pôle d’activités économiques
En créant ce nouveau lieu de vie grâce à la reconversion d’une friche industrielle délaissée, Cadences concourt à la création d’emplois en cœur de ville et à la dynamique de l’économie de proximité.
Écologique
Des lieux respectueux de l’environnement
Un projet conforme à la démarche ZAN qui privilégie la non artificialisation des sols avec notamment un parking extérieur 100 % perméable au RdC.
30 %des granulats utilisés in situ sont issus de la démolition des structures béton
95 %des déchets produits sur site revalorisés, par un tri sélectif assisté par l’IA
2 centralesphotovoltaïques en toiture : une d’une puissance de 300 kWc vouée à l’autoconsommation, une de 625 kWc réinjectée dans le réseau
BREEAMLa certification BREEAM en niveau Outstanding pour objectif
BiodiverCityLe label BiodiverCity pour ambition
WiredScoreLe label Wiredscore pour objectif
BiodiversitéLe site est agrémenté de ruches pour participer au retour de la biodiversité en milieu urbain
Formulaire de contact
Maquette de démonstration : ce formulaire n’est pas branché, aucun message n’est envoyé.
